金融风暴席卷全球,货币的汇率自然也未能幸免。近日,约30%的跌幅让澳币成了举世瞩目的焦点。由于移民澳洲所需25万澳元的固定门槛并没有改变,因此下降近1/3的投资成本成了外商进军澳洲市场的一大理由。
1 R) r' x" ]. [1 C+ h 同时,澳政府也于近日宣布计划增加7.75万个商业移民配额。移民专家表示,这样的形势无疑给移民申请人上了“双保险”,现在是移民的好时机。 + W/ k; L) D" U: l) w
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移民澳洲正当时 ! P; F: s0 u* y) ?
2009年澳洲商业移民配额翻倍 1 H7 L: _2 k: m/ j* [6 a T
6 ?+ u) |+ r1 e4 e l2 V3 W 澳大利亚是南半球的发达国家,经济已连续十几年保持高速增长。随着中澳贸易的日益扩大,许多中国商人也纷纷效仿国外投资家,将目光对准了澳大利亚。与此同时,澳政府愈加开放的移民政策,也让国内商人可以更方便地登陆澳洲。 : \& B/ B# i! q, C A" O/ n3 |
即使在身陷金融危机的今天,澳洲的吸引力也没有因此而下降。澳大利亚移民部长埃文斯预计,2008-2009年约有19万外来移民抵达澳大利亚。此外,澳大利亚政府也在近日发布2008-2009年商业移民配额,计划增加7.75万个,比去年增加80%-100%,总数达19.03万。新东方出国移民专家认为,现在是商业移民澳洲的好时机。
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1 e) C: @& \- Q7 Q 投资房产正合适
% e7 w! d2 V% ^ 澳洲房产配套政策优惠多多 * a( ]9 r9 u5 }) S7 O) M& }
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澳大利亚百腾地产总监Davy Yan认为,现在是进入澳洲房地产市场的最佳时机。 + J2 }# N w8 W0 U7 X* L! T" g
据了解,目前墨尔本的平均房价为45万澳元/套(约合200万元人民币)。首付20%,贷款80%,200万元人民币就能购买带1亩地的景观别墅。此外,政府对于购房者没有身份的限制,只是在购房类别和贷款比例上加以区别:移民或公民可以买二手房,如是临时居住只能买一栋二手房,而海外投资人只能购买新房;贷款比例上,移民可贷款80%,海外人士则为70%。 7 c: R3 m% Z; r6 P
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专家支招
; K; ?/ n9 }* ] 12月6日有场移民公益讲座 $ g6 C- M1 e6 H" I$ [: R
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12月6日9:30-16:00,一场专为有出国留学、移民澳大利亚需求的浙江家庭打造的澳大利亚移民、留学展示会,将在凯悦大酒店悦华厅举行。届时,澳大利亚相关官员、澳洲百腾地产集团总监Davy Yan、首席移民专家Sue等将带来主题为“移民也是理财之道”的公益讲座,并结合最新移民政策,解读金融危机环境下如何选择移民方案。
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# M+ {" o$ v. \6 a' ]2 G. _ 移民成本降低 5 v$ K; t# o, G
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澳大利亚本国的金融规模比较小,其金融体系监管较完善。在这次金融危机中,澳大利亚的影响是相对较小的。澳洲政府自陆克文执政后一直大力发展澳中关系,因此,澳洲各个州政府对于中国移民是持欢迎态度的,并不断在优化完善各项移民政策。 & z! P& U7 \1 W9 K0 q/ q2 C* U
近两个月来,澳币下跌了30%,使得移民澳洲的成本大大降低。比如原本163A签证中规定“全家净资产25万澳币以上”,但按照现在的汇率,这个要求大大下降。
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# a% Y. U- q- {6 Y 汇率下跌投资楼市最划算 , i+ }# H8 y; m& |
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除了利好的房产政策,由于澳洲正值大幅降息、汇率下跌,投资者如果要抄底进入澳洲楼市也是最好的时机。
8 _3 T% k% ~: _2 E 早些时候,一套70万澳元的房产,以6.7汇率计,需要人民币469万。现在买的话,以汇率4.2计,只需要294万人民币,省了175万。无论你是否有澳洲身份(临时身份、永久身份),都可买房投资。如果买的是期房,还可省下5.5%左右的印花税。另外,澳洲也出台了金融救市计划。以墨尔本为例, 2008年10月15日以后签约买房的,政府立即补贴2万澳元。
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. o5 q3 v0 R3 ^5 h 浙商需要对资产进行全球配置 - m$ R6 R( i" P/ i
/ H( m; o/ A9 Q* a 目前,中国是澳大利亚的第二大贸易伙伴,澳大利亚政府为了鼓励海外人士投资经商与赴澳发展,推出多项支持出口与扶持移民的政策。澳洲尤其希望在能源、资源和制造业领域成为中国长期、可靠的合作方。另一方面,中国是澳大利亚日常消费品最大出口国。也就是说,中澳两国在贸易上具有强烈的互补性,能给浙商带来十分广阔的商机。 |