“发现下沙”之旅首次亮相温州引来热捧

下沙大学生网

- k, T9 G* e/ T5 s3 f8 x 5 j2 h% b, |4 L/ [$ U | 3 T) n4 g" Z' r

3 e- f( `6 @" a+ J 6 U% P1 u% _4 z

　　今年开春以来，下沙板块屡屡成为楼市成交排行榜的热点。而近日开发区启动的“发现下沙”系列活动，更是吸引了杭城市民乃至省内居民的关注。

% u' P! {, h1 u

　　下沙板块的区域价值走势如何？有哪些投资热点？这样的问题，很多杭州人未必回答得上来。可是4月25日首次在温州举行的“杭州最美的东部湾”暨下沙精品楼盘品鉴会上，很多一早赶到现场的温州人，却对相隔380公里以外的下沙楼市了如指掌。一些参展的开发商感叹说：要说买房的眼光，温州人实在是非常专业！

* \3 U. y" y6 H0 D* T9 M 6 c8 t1 L+ V! S" N8 D2 V2 {# L# _ 3 g) ~) ~$ a$ `7 u8 p

　　那么，在温州人眼里，下沙到底有哪些迷人之处呢？几位在展会上急忙下单的温州人，为我们寻找答案提供了一些线索。

' Y5 P% {$ G- c# `2 I- j / ?: s6 x' B( N% W1 | 3 R$ d8 S9 a( X

　　总开发量310万平方米！下沙板块集体亮相

3 _2 U/ L$ \% N) H 0 b+ z" u! F* {; G; B

　　这场名为“宜业、宜学、宜居——杭州最美的东部湾”的楼盘品鉴会，4月25日—26日在温州国际大酒店举行。品鉴会前一天，杭州经济技术开发区管委会还举办了一场下沙新城投资环境说明会，向温州人整体推介下沙的全新形象。这也是开发区主动“走出去”，开展“发现下沙”系列主题活动的一大举措。说明会引发了温州都市报、温州商报和温州电视台等近10家媒体的强烈关注。

$ _! O' n' I' r/ ^6 m0 L" ]

　　6个下沙新城的精品楼盘集体亮相本次品鉴会。其中，规模最大的保利·东湾，总建筑面积达到86万方。其他几个参展楼盘也大多是体量恢宏的大盘。像金隅·观澜时代总建筑面积为70万方，东源·多蓝水岸总建筑面积为55万方，理想·伊萨卡总建筑面积为50万方，东海·柠檬郡总建筑面积28万方，规模最小的朗诗·国际街区也有21万方的总建筑面积。

5 b" Z2 N- H* o3 P B0 W $ Z* g2 F2 A. D* i, M0 X/ {

　　杭州的楼盘到温州做推广，并不是什么新鲜事。不过，一个板块的楼盘以整体形象在温州亮相，却是第一次。加上今年开春以来，下沙屡屡搅动杭州楼市的人气，几个大盘轮流坐上销售冠军榜，为此次巡展提供了最佳的民间预热。

; C$ k' a: @! I( W 4 E- z$ R( o8 p, D2 k

　　在这个春天的周末，温州市民的热情喷薄而出。4月25日早上8点半，品鉴会刚刚开始，便有大批温州人结伴赶到现场观看咨询。

3 s% A0 I( ~ f6 g/ v/ @8 A * B: @5 [: c% \+ l2 n 8 u9 c" s7 L l m1 `

　　温州人买下沙房产，多数是因为大学城

. Y+ { s: B- }" D) E 6 j1 @2 I" i8 Z6 R: q% M" b- b

　　令开发区管委会感到惊喜的是，多数到品鉴会现场的温州人，对下沙新城都已有相当的了解。他们有的曾经去过下沙，有的亲戚朋友曾经买过下沙的楼盘，有的甚至办过其中一些楼盘的优惠卡。更有一些相当“专业”的温州投资客，围住现场的杭州经济技术开发区管委会工作人员，详细询问下沙还有多少一线沿江的宅地可以供应，以确定一线江景房的升值空间。

　　来到现场的温州人以中年人为主，他们关注下沙楼盘，大多是因为下沙有大学城和购房入户政策。一位姓周的女士表示，当地媒体几乎每周都有杭州楼市走向的大篇幅报道，而下沙今年出现的频率特别高。周女士的女儿正在读高一，将来很可能到下沙大学城读大学。周女士想为女儿买一套下沙的房子，读书的时候可以用，将来毕业如果留在杭州，也可以住。

# }" c; k7 A$ O; A3 k! J ^ 9 [' _/ A7 H0 A0 F ( M2 P* e G4 s& t8 ~* ~% h/ I

　　上午10点半，一对温州夫妇成为本次品鉴会的第一位下单者，买下了金隅·观澜时代一套位于22层的180平方米跃层公寓，总价约138万元。这对夫妇在网上持续关注该楼盘已一个月，但因为工作忙，一直没有时间到杭州来看房。此次下沙楼盘到温州集体推广，正好省去他们奔波的麻烦。据了解，这对夫妇的孩子正在读高三，准备报考下沙某高校。他们买下这套房子，是为了给孩子上大学时用，夫妇俩也可以常去住住，享受江边的新鲜空气和湿地美景。

　　下沙目前共有14所高校、20万师生，幼儿、初中、高中教育一应俱全。整个区域浓厚的人文气息，对注重下一代教育的温州人极具吸引力。

2 y, v' Y/ m1 l# [ 4 R& ]5 e" N. K, }6 K! O+ z4 ?5 E

　　“最美东部湾”成吸引温州人的新亮点

4 S( s4 t- v$ z- I1 q ' V% F& D' L, u4 M

　　一位温州生意人表示，去年的全球经济危机对温州的冲击不小，原先很活跃的民间借贷也一蹶不振，大量资金找不到出口。现在，不少温州人到处寻找可以投资的房产品，以确保手中的货币不会贬值。因此，总价不高的下沙楼盘极受追捧。

' r7 A7 l- H; ]4 j& ]0 s8 G3 P 4 B6 |8 g7 Q% h9 r7 n- m- Z : L s3 o2 n3 i' l8 t( g 0 |) L/ v: ~- P: t0 F. P5 r

　　跟朋友一起来逛品鉴会的刘女士，是杭州的忠实“粉丝”。她在杭州的老城区和西溪附近都买过房子，现在又把眼光瞄准了下沙。“杭州市区里的楼盘总价都要超过100万元。相对来说，下沙的房价今年调整比较明显，60万-70万元就可以买到一套，投资的风险小一些。”刘女士认为，“用不了两三年，下沙的沿江板块应该会大热起来。”

+ }+ [3 V6 p1 x5 F; d$ O- s

　　温州人的特点是“敢为天下先”。有地铁、靠近钱江新城的下沙，在他们眼里绝对是“潜力股”和“价格洼地”。特别是下沙政府部门在此次活动中体现出的高效率，更令他们坚信：跟着政府规划走，不会错！

; u& k+ p+ v, z0 K. b( V3 X ) S# j; M/ c& y; O' N

　　下沙在1993年经国务院批准成立国家级杭州经济技术开发区；2001年，占地1.5万亩的省内规模最大的大学城投入使用。近年来，开发区大力实施由“建区”到“造城”的战略转型，确定了“国际先进制造业基地、新世纪大学城、花园式生态型杭州副城”的建设目标。根据最新规划，未来的下沙新城将是一个集行政商务、教育科研、生活居住等各种功能于一体的新型城市。地铁一号线和沿江大道的开工建设，更把这个新城与老城区、钱江新城紧密地连接在一起。

7 G& x7 Z9 O7 q' h! T0 _ $ b& \: E4 H) C- r& u$ `' p , W( \/ G3 D& X0 d9 ?

　　除了规划利好，“最美东部湾”下沙所拥有的杭州最长的江岸线，成为吸引温州人的新亮点。此次参展的下沙楼盘，大多拥有非常壮观的江景资源。现场的投影演示，都在播放下沙东部湾生态湿地的美丽景象。“江景房真是买一套少一套。”一位中年温州人接连问了几个楼盘，发现小户型一线江景房基本上都已经断货，急忙询问开发商下一批推盘会在什么节点。稀缺的东西最具投资价值，在商海里摸爬滚打多年的温州人，太了解其中的内涵了。

! D i% l9 u1 W4 N( K - V4 B- U# `" Y 4 ^7 p- t" S8 u, L6 R/ ] ( r% y% L# @" I

　　据统计，这次下沙新城精品楼盘品鉴会共迎来2000余名温州市民，达成意向客户500余人次。