开发商最痛苦的事：楼盘没做好，钱不够了

下沙大学生网

<p>　　<font face="Arial">
. r8 o# P) C* \) o+ l

( I7 ]/ m! d% A8 M7 H. Y  R
</font>近日坊间传言的宜家时代开发商资金链断裂得到了有关部门的确认。消息传出，急坏了已购买宜家时代的消费者。昨天上午，他们约好了一起前往楼盘施工现场，找开发商讨个说法。</p><br />
3 c( H# R2 L- V1 }


<p>　　“我们关心两件事：一是房子是否能按期交付；二是资金不够，房屋质量如何得到保证。”一位业主的说法得到了其他业主的赞同。</p><br />
. h1 p6 M! y' u2 q$ M3 N. b* {


7 R6 [0 a5 _- I! F<p>　　<strong>销售人员：</strong></p><br />


. N2 G* C( p6 y, q
0 ]; K3 w) u$ B- }3 D<p><strong>　　楼盘肯定能如期交付</strong></p><br />
& ~; {1 M/ Y9 H/ M* H' h( \

) M+ a' a  M- f# Y
/ q: x) B! U5 Q: o! X<p>　　昨天上午10点多，记者来到杭州汽车城对面的宜家时代施工现场，已有10余名业主先后到了。</p><br />

8 P# @1 [+ {) t2 s

7 c/ J5 U8 \% P. y" t<p>　　楼盘从外观上来看基本已完成，剩下的，只是内部装修和小区绿化。施工人员正在铺石板路。</p><br />



0 _1 z1 j, f$ H<p>　　在售楼部，负责销售的工作人员说，他们是代理公司，接手才一个多月，对开发商内部的事情不是很了解，整个楼盘正在正常施工，肯定能按约定的时间交付。</p><br />

9 J; u! f3 U( E

<p>　　“一个马上要竣工的楼盘怎么可能成为烂尾楼呢？”一位监理人员告诉记者，按工期进度，应该能在当初承诺的今年年底前交付。</p><br />


; X' U& N4 \* b( {0 W9 v% u$ c
4 m4 }3 ?9 S5 _/ S<p>　　负责楼盘销售代理的工作人员告诉记者，13楼正在装修，其他楼层目前锁着。记者随业主们来到1号楼的13楼，现场装修的有6名工人。做吊顶的工人告诉记者，吊顶从今年二三月份做到现在，做做停停，听说甲方(开发商)没钱了，所以做得慢，给点钱就做一点。</p><br />

" T9 }# ]( O4 G3 T# F: Y4 P# f% L. O) g# ~' T

<p>　<strong>　业主：</strong></p><br />
: [8 e6 o. m* o) k4 D+ W
" K7 P' l7 V1 f* w
+ Y7 N$ n* ]4 F& K* w7 Q- y
; ~: H5 z( P- A8 S( a<p><strong>　　我们要定期来现场监督施工</strong></p><br />

, y- y- |6 i/ B$ `9 b$ K
' h; j) G7 E" J6 l
<p>　　记者多方采访，销售代理、监理和开发商工作人员都保证能在今年12月31日交付，但是业主们显然觉得这种说法很不牢靠。</p><br />

- [. C3 V9 W5 }" b# c) Q- Q- I

<p>　　刘先生说：“两幢楼一共400多套房子，现在只有6个工人在装修，叫人怎能不担心？”</p><br />
: p: d+ D( C0 i" @7 H

* _/ N7 _% w2 t
<p>　　“目前看来，开发商的态度还是积极的，就是不知道能不能按期交付。还有，钱不够了，如何保证装修的质量？”一位年轻的业主说。</p><br />



<p>　　10多位业主在售楼处等到中午近12点，也没等到开发商有关负责人出面解释。业主们商量要上门找开发商交涉一次，希望开发商能列个工程进度表，由业主定期来现场监督，保证到期完工。</p><br />
" r# @- e" n) h( v! J; ?+ P2 }& @
% N) j# L) Z- _  k7 n

* O. t1 G5 Y+ G/ U' e3 w! w<p>　　<strong>区政府：</strong></p><br />
1 D& _2 {; ?/ b7 t

/ y' ?" q6 V9 k4 E: a
<p><strong>　　不会让它成为烂尾楼</strong></p><br />
! f. w9 C& `6 Y$ [0 w* t; d" \: ^


<p>　　记者昨天电话联系到该楼盘开发商绿园房产负责营销的郭总。郭总说正在外出差，表示对公司内部运营的事不清楚，只是保证，首期房源肯定能按期交付。</p><br />


5 v/ g; Z9 A/ e, m2 i4 C
: G( ]5 x3 p# w% [& F# o<p>　　记者通过杭州拱墅区政府了解到：绿园房产及它的母公司中达实业的确存在资金链断裂问题。</p><br />
' @2 U& W+ _9 ^/ \- X; b) D

( o; r" b* e! ]: n/ W; z+ ?" D
<p>　　相关负责人告诉记者，因为中达实业存在企业投资过度等问题，导致资金链断裂，在今年三四月时，向政府部门求助。</p><br />
0 X1 a) ^' ]$ g3 ?" s0 z: ?4 r


6 t0 U4 |6 t& e! \4 F0 {<p>　　“根据初步审计，中达实业的总资产和总负债差不多，现金流运转上有难度。”这位负责人说，几个月以来，政府都在向借贷的银行和民间借贷人做工作，希望银行能放宽借贷期限，让开发商缓过这口气来；同时跟民间借贷沟通，希望他们能把抵押的房子退回来，让开发商出售后有资金来完成接下来的精装修工作。</p><br />
: N8 r  U+ c# B0 ~& b: C
) a+ B# N0 G8 }" x) s& P2 X! o

. S7 J+ C2 s' }3 f+ Y+ C3 x. r5 e! A* w  h2 F<p>　　目前，政府拟了两种方案，一种是企业自救，即能争取到流动资金；另一种是重整方案，找到接盘单位，帮助偿还贷款。采用哪种方案，八九月份会有初步结果。</p><br />
$ I2 u/ r4 n1 H8 y: }0 M2 h

8 E7 _3 V& |! m0 N; x0 A3 [
3 Q3 B. T2 N# i1 e; T<p>　　至于业主的担心，这位负责人说，此事政府已介入，就不会让它成为烂尾楼，总要有个解决方案，希望业主能耐心等待一段时间。</p><br />