房价涨的快 签完卖房“意向书”房东后悔了

下沙大学生网

<p align="center"><img height="399" width="550" border="0" alt="" src="http://www.zjol.com.cn/pic/0/03/02/63/3026317_367616.jpg" /></p><br />
. P8 T/ l4 T% S* l+ T: }


<p>　　
( V- J9 G: I( t; {7 s1 k( B


今年6月底，陆先生夫妇通过“我爱我家”房产中介，看上了现代名苑一套房子，签好“意向书”后，眼看着房价蹭蹭蹭往上涨，陆先生暗喜时，房东却不干了。</p><br />

+ U2 B2 h8 G& n) `$ M% G

<p>　　“房东说，意向书是儿子签的，房子是他的，他不同意卖。”陆先生大倒苦水，“怎么可以这么不守信用呢？是不是看房子涨价反悔了？”</p><br />
/ D3 m3 q9 I5 \7 x3 ^. {9 S
6 Q! I' J; t# S( B

) @. I5 }. t1 J, u, Q; B) T<p><strong>　　“意向书”签完就涨价</strong></p><br />
3 u% c4 n1 b' A9 A2 H9 u: L' v

1 y0 c9 r  B  Z
<p>　　“为了买这套房子，我们前几天就把住的房子低价卖掉了，这下亏大了。”陆先生的妻子情绪激动。</p><br />
) }  H4 L. ]  `( ]% H3 H
9 M! z  m7 J) c, s

* l  F0 Q+ P, `1 a, {3 |9 o9 d( W<p>　　“当时，中介业务员小张与房东联系时，对方称自己在国外，让儿子来代签意向书。这个是房东明确说的，所以我们才敢这么办。”陆先生说，一开始他们的心理价位是235万元，后来和房东儿子许先生谈到240万元，“他儿子不太放心，现场给他爸爸打了两三个电话，为讨个好彩头，最终我们的价格定在2400880元。”陆先生说。</p><br />
1 `( S+ t2 ^6 m4 X5 Y
4 Z% m3 m6 \& H& ^& S
: U$ w$ }0 r3 P, s
8 ~! i5 d& l# Y* l, C<p>　　为确保这个“意向书”不出问题，中介公司还要求双方各交两万元作为意向金。记者看到“意向书”上写明：若甲方(房东)不依约履行，则无权要求返还定金。</p><br />
) c7 \6 J' Q* |; n4 r, R4 w0 X

# [8 n0 O1 ^* K; K( a: K5 B
$ }6 G" h  _1 F5 `& ~<p>　　房东儿子说要他们早点付钱，陆先生不敢怠慢。6月29日，他把住的房子低价出售了。</p><br />

0 R2 |) w3 V/ l# y! H
$ G6 ]# X8 w( P; S0 d1 M- y% H
<p>　　在等待房东回国签正式合同的那几天，杭州二手房价格不断往上升，陆先生夫妇欣喜之余，还买了不少装修材料，就等着搬新家了。</p><br />
, ?1 ~4 ]! N$ L+ `8 Z
7 R8 Y. X" ~7 w3 |) t8 D/ P
" h9 m% @7 Y. e4 t! k6 T7 |/ i0 _) h$ T
/ o+ F, Q8 k/ z; S) }/ T$ b<p><strong>　　房东回杭后不肯卖了</strong></p><br />
# ~% p) p8 J* j4 [+ c3 G
) O8 s& J8 R2 C  p" B

<p>　　7月9日，房东回国。“许先生告诉我们，他父亲身体不太好，要去医院检查，让我们等两天。”</p><br />
* ?8 l% l3 r# _, b4 O7 \7 k1 v
! I' Y! k, [( A. T# p/ A
8 e$ D7 n4 C2 Z7 Y  k
; I3 p2 b* Y/ B6 v3 Y  A<p>　　可到了7月10日，陆先生夫妇得到的结果是：房东又与别人签了“意向书”。得知这一消息，陆先生气得差点跳了起来。</p><br />


( U' W1 `+ _% |5 i1 d4 d, X
9 _* E7 Z+ K  U! }: Y<p>　　“怎么可以这样呢？连最起码的诚信都没有。房东说，人家出手2450880元。如果我们不同意，大不了那两万元定金他不要了，或者我们再多出4万元。”陆先生夫妇说，“如果我们给了钱，那不是又耍了那头的买主吗？”</p><br />


' S) K' P3 m: q+ y# V
<p>　　昨天傍晚，记者拨打房东儿子许先生的电话，但一直无人接听，后来手机关机。之后，记者拨通了房东的电话，他说：“我回来后，才听说儿子与买家已经签了‘意向书’，我又没有授权给他，他签的不算数，我咨询过律师和房管部门，我有权拒绝出售。”</p><br />
" x3 f9 `; i6 W2 O
9 n1 c. y8 T$ g# H" V

7 G( m1 J* g; G: X4 u. {<p>　　房东还说：“我作为父亲，要向人家道歉。我诚恳地对他们说，我已经以2450880元的价格和其他人签了意向书，但我没交定金也没有提供‘三证’，在法律上他们约束不了我。如果他们愿意，我就和他们以2450880元成交算了，可他们不答应。”</p><br />
- E& I6 D  C" c) }+ p
& U: {$ \: ]0 n5 M; Y5 K' d

<p>　　业务员小张告诉记者：“我们签‘意向书’时，他们父子确实通过几次电话协商房价的问题，具体几次记不清楚了。”</p><br />